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关于商业公摊面积?
发布时间:2020-07-23 15:46

 

  说是50%公摊率,也就是10平,实际面积就7.5平。不过看人家6平就少了一平而已,也不到这么多啊。我该怎么办,合同上没写公摊的事。

  过道,楼梯,供本层用的配套设施有多少就心理有底了。公用分摊的认定基本以“谁使用谁分摊”标准认定分摊范围的。别人6平,分摊只有1平的话,他应该是临街商铺,与室内没有连通通道的。

  正常的购房合同应有详细的建筑面积内容,建筑面积多少,套内建筑面积多少,公用分摊面积多少。还有其测绘面积成果也应公开给客户的。

  摊率高达52%,因为过道、走廊、中庭、设备间等都要计入公摊,商场因为商业需要,会有大量的走廊等;

  其次,开发商应该会提供相关的数据,你也可以要求开发商提供数据来历的查询,如果信不过开发商,可以去房管局测绘科查询。这些数据都是有来历和根据的,且经过房管局审核过的;

  最后,如果你怀疑自己的公摊有问题,按相关规定,可以找具有测绘资质的机构来进行复测,如果复测数据和开发商数据不同,你可以按合同约定主张自己的权益。